Správa nemovitostí a příjmy z pronájmu

Kdo nemovitost spravuje?

Každá budova má kancelář, která tuto službu poskytuje, nebo možnost dohody s námi o spolupráci.

Co obecně obnáší správa bytu po koupi nemovitosti?

Záleží na majiteli, zda chce byt nabízet k pronájmu, nebo jej využívat pro vlastní potřebu.

Jaké jsou průměrné ceny za správu nemovitosti?

Liší se v závislosti na velikosti a typu bytu (např. úklid 20 €, předání, převzetí klíčů a kontrola bytu 20 €).

Kdo dostává za správu nemovitosti zaplaceno?

Přímo společnosti spravující nemovitost, nebo je částka odečtena z nájemného.

Kolik se platí za využívání služeb budovy (bazény, fitness, sauna...)?

Každá budova a každé město má svůj vlastní ceník. Začíná na 200 EUR až 1000 EUR jednou ročně (20-100 EUR/měsíc).

Zajišťuje správce bytu také nějaké pronájmy?

Ano.

Aké sú priemerné výnosy z prenájmu apartmánu?

Záleží na type stavby a polohe. Pohybuje sa to od 300 EUR až do 2500 EUR za mesiac.

Čo potrebujem na to, aby som vedel prenajímať apartmán, ktorý som kúpil?

Uzavrieť dohodu so správcom nehnuteľnosti, kanceláriou pre správu.

Aké sú miestne predpisy týkajúce sa prenájmu nehnuteľností a aké sú možnosti správy nehnuteľnosti, ak ju nechcem využívať na trvalé bývanie?

K dlhodobému prenájmu to môžete ponúknuť sami, na krátkodobý prenájom potrebujete máť dohodou s kanceláriou alebo firmou, ktorá zabezpečuje prenájom.

Koľko dní z roka v priemere pripadá na užívanie nehnuteľností vlastníkom?

Ako si to majiteľ stanoví.

Musím si pri prenájme založiť bankový úceť v danej krajine?

Odporúčame.

Musím mať poistenú nehnuteľnosť?

Odporúčame.

Platí sa daň z prenájmu nehnuteľnosti?

Áno, daň z prenájmu nehnuteľnosti je 14%.