Správa nehnuteľnosti a výnos z prenájmu

Kto zabezpečuje správu nehnuteľnosti?

Každá budova má kanceláriu, ktorá zabezpečuje tento servis, poprípade možnosť dohody s nami ohľadom spolupráce.

Čo všetko vo všeobecnosti zahŕňa správa apartmánu po kúpe nehnuteľnosti?

Záleží na majiteľovi, či chce apartmán ponúkáť na prenájom alebo ho bude využívať pre vlastnú potrebu.

Ako sa v priemere pohybujú ceny za správu nehnuteľností?

Je to rôzne, závisí od veľkosti a typu apartmánu (napr. upratovanie 20 EUR, odovzdanie, prebratie kľúča a kontrola apartmánu 20 EUR).

Komu sa platí za správu nehnuteľností?

Priamo správcovskej kancelárií, alebo sa čiastka strháva z prenájmu.

Koľko sa platí za využívanie služieb budovy (bazény, fitness, sauna...)?

Každá budova a mesto má svoj cenník. Začína to na 200 EUR až 1000 EUR raz ročne (20-100 Eur/mesiac).

Zabezpečuje správca apartmánov aj prípadný prenájom?

Áno.

Aké sú priemerné výnosy z prenájmu apartmánu?

Záleží na type stavby a polohe. Pohybuje sa to od 300 EUR až do 2500 EUR za mesiac.

Čo potrebujem na to, aby som vedel prenajímať apartmán, ktorý som kúpil?

Uzavrieť dohodu so správcom nehnuteľnosti, kanceláriou pre správu.

Aké sú miestne predpisy týkajúce sa prenájmu nehnuteľností a aké sú možnosti správy nehnuteľnosti, ak ju nechcem využívať na trvalé bývanie?

K dlhodobému prenájmu to môžete ponúknuť sami, na krátkodobý prenájom potrebujete máť dohodou s kanceláriou alebo firmou, ktorá zabezpečuje prenájom.

Koľko dní z roka v priemere pripadá na užívanie nehnuteľností vlastníkom?

Ako si to majiteľ stanoví.

Musím si pri prenájme založiť bankový úceť v danej krajine?

Odporúčame.

Musím mať poistenú nehnuteľnosť?

Odporúčame.

Platí sa daň z prenájmu nehnuteľnosti?

Áno, daň z prenájmu nehnuteľnosti je 14%.