Ak sa vám mysľou preháňajú rôzne otázky a cítite neistotu, vedzte, že naša realitná kancelária je tu pre vás.

Azda najväčšia pochybnosť vzniká z obáv, čo všetko stojí za kúpou nehnuteľnosti v Turecku. Kúpa nehnuteľnosti v Turecku a kúpa nehnuteľnosti v Európe sú veľmi podobné procesy. Rozdiel je iba v tom, že treba získať povolenie v meste Izmir, pretože pre cudzích štátnych príslušníkov je povolené kupovať nehnuteľnosti v Turecku iba vo vymedzených častiach mesta.

Ak ste takmer rozhodnutí pre nejaký objekt, no potrebujete si to ešte „nechať uležať v hlave“, nehnuteľnosť si môžete zarezervovať na 2 – 3 dni.

Ak ste sa rozhodli daný objekt kúpiť, vypracujeme s vami v mene vlastníka nehnuteľnosti, resp. predávajúceho kúpno-predajnú zmluvu. Na rozdiel od mnohých Európskych krajín, k prevodu nehnuteľnosti na meno nového vlastníka dochádza výlučne na Katastrálnom úrade (" TAPU Office" v Turecku ) a nie u notára. Notár v Turecku nemá právo vykonávať takéto úkony.

Podpis zmluvy

Po podpísaní kúpnej zmluvy bude potrebné, aby ste uhradili depozit (20 % z kúpnej ceny). Následne požiadame miestny Katastrálny úrad o prevod nehnuteľnosti na nového vlastníka, ktorý vypracuje nový list vlastníctva na vaše meno. K tomu budeme od vás potrebovať isté osobné údaje (napríklad meno vášho otca a matky), kópiu pasu, 4 x fotografiu pasového formátu a daňové číslo, o ktoré požiadame na tureckom daňovom úrade my za vás.

Prevod nehnuteľnosti

Prevod nehnuteľnosti na cudzinca zvyčajne trvá 1 - 5 dní. Všetky administratívne procedúry súvisiace s kúpou, ako napríklad získanie zdaňovacej hodnoty vášho majetku od obce, urobíme za vás.

Na katastri pravidelne overujeme, či prevod na vaše meno je hotový a váš list vlastníctva je pripravený. Následne vás ihneď kontaktujeme, aby sme stanovili dátum a čas, kedy sa dostavíte na turecký kataster.

V ideálnom prípade sú na katastri počas prevodu nehnuteľnosti prítomní aj kupujúci aj predávajúci. Ak sa nemôžete dostaviť na prepis, je tu možnosť, aby ste nám udelili plnú moc. Táto plná moc musí byť potvrdená notárom v Turecku. Potvrdenie o plnej moci získate tiež na Tureckej ambasáde na Slovensku.

Ak sa na kataster dostavíte, okrem vás tam budú prítomní predávajúci, my, ako realitný agent, a súdny tlmočník, ktorý tam musí byť prítomný podľa Tureckého zákona. Prv, ako bude prevod listu vlastníctva na nového majiteľa dokončený, je nutné uhradiť zvyšok kúpnej ceny, dane a poplatky z nehnuteľnosti v Turecku.

Dodatočný servis

Všetko prebehlo v poriadku, v rukách máte list vlastníctva, na ktorom svieti vaše meno, tiež kľúče od vysnívaného domu. No naša práca zďaleka nekončí. Zastupujeme vás naďalej. Vo vašom mene sa postaráme o to, aby vám zapojili elektrinu, vodu a telefón. Poskytneme vám rady a cenné kontakty aj pri zariaďovaní vášho apartmánu alebo vily. Vaša nová nehnuteľnosť je takmer dokonalá, no chce to nejaké úpravy? S malými aj veľkými úpravami vám pomôže náš profesionálny personál.

Vysnívaná dovolenka a otravné účty, to jednoducho nejde dokopy. Za všetky tieto otravné, no podstatné starosti sa postaráme za vás. Poskytujeme naše služby priamo v Turecku. Všetky vaše účty budú uhrádzané pravidelne a včas.

Máte obavy z vandalizmu a iného poškodenia vášho nového majetku? Aj o toto sa postaráme my. Vo vašej neprítomnosti zabezpečíme pravidelnú kontrolu a dozor nad vašou nehnuteľnosťou.

Všetko vybavené, všetko zabezpečené, na liste vlastníctva svieti vaše meno. Nuž, teraz nám iba ostáva zaželať vám, aby ste si svoj vysnívaný domov užívali. Zároveň sa vám chceme poďakovať za vašu dôveru, ktorú ste do nás vložili.

Informácie na záver:

Pre občanov Slovenskej republiky je pre cestu do Turecka potrebný platný cestovný pas. Vízová povinnosť pre občanov Slovenskej republiky je zrušená od 20.8.2013.

Medzi Slovenskom a Tureckom nie je uzavretá dohoda o bezplatnom poskytovaní zdravotnej starostlivosti. Je dôležité byť poistený pre zahraničie. Zdravotná starostlivosť je na veľmi vysokej úrovni.