Správa apartmánov

Po kúpe nehnuteľnosti sa môžete rozhodnúť a zvoliť správu Vašej nehnuteľnosti spoločnosti, ktorá sa stará o danú budovu. Informácie ohľadom samotnej správy nehnuteľností sa dozviete v nasledujúcich otázkach.

Čo všetko vo všeobecnosti zahŕňa správa apartmánu po kúpe nehnuteľnosti?

• Správa spoločných priestorov budovy - údržba bazénov a posilňovne (vrátane cvičiacich potrieb), detského kútika a akýchkoľvek ďalších služieb, upratovanie výťahu, chodieb, parkovacích miest, umývania okien (vonkajšia fasáda)

Koľko sa platí za využívanie služieb budovy (bazény, fitness, sauna...)?

• Prístup k týmto službám je v cene správcovských poplatkov. Výnimočne sa môžu objaviť extra príplatky.

Ako sa v priemere pohybujú ceny za správu nehnuteľností?

Ceny sú uvádzané v AED za rok za 1sq.ft (0.09290304 m²)

• Vily – AED 2-4 za sq.ft.

• Apartmány – AED 13-20 za sq.ft.

• Budovy ako Burj Khalifa – AED 43 za sq.ft.

Komu sa platí za správu nehnuteľností?

• Poplatky sa platia spoločnosti, ktorá má na starosti správu budovy formou bankového transferu alebo platbou cez payment link. Platby sú každé 3 mesiace dopredu.

Zabezpečuje správca apartmánov aj prípadný prenájom?

• Nie správca nehnuteľnosti nezabezpečuje prenájom. Na prenájom si majiteľ nehnuteľnosti dohaduje spoluprácu s agentom, ktorý inzeruje, nájde nájomníka
  a zariadí podpísanie zmlúv. Pokiaľ klient potrebuje krátkodobý prenájom, tak si najme spoločnosť, ktorá zabezpečuje prenájom a platí im okolo 15-20% z výnosu. Spoločnosť sa o všetko postará vrátane upratovania a údržby. Ďalšia možnosť je služba agentúr, ktoré sa o nehnuteľnosť starajú celý rok (dlhodobý prenájom) tu sa poplatky pohybujú okolo 5-7% z ročného nájmu.